Probleme la pornire și nu numai

[gabineg]

Bucuresti:
casa/apartament obtinut dupa casatorie -> doua roluri fiscale, impozitul impartit intre soti.

Valabil doar dacă ambii soți sunt înscriși în actul de proprietate (contract vânzare cumpărare, act de donatie, testament, etc.)

Dacă este doar unul, ala plătește impozitul. Doar nu se cere la circumscripția financiara certificatul de căsătorie.

[toma]

Pai tocmai vezi ca nu e asa. Daca ai cumparat casa prin 80 ai un singur rol insa trebuia sa mergi de mult sa faci cerere sa spargeti rolul, chiar daca esti doar tu trecut pe act.

In plus, daca nu ma insel, bunurile obtinute prin donatie sau testament sunt bunuri proprii nu comune, chiar daca esti casatorit la momentul in care intri in posesie.

[...]

In plus, donatiile pot fi atacate/contestate de urmasi/alti mostenitori, deci nu prea sunt recomandate, daca ai rude si esti beneficiarul donatiei.

Eu am alta situatie comica in familie, unde 2 cupluri casatorite sunt proprietari ai unui imobil, un cuplu 2/3, celalalt 1/3, si la Directia Fiscala apar toate 4 persoanele pe rand cu rol propriu, fiecare cu cate o cota de 34, 34, 16, 16 %.

[gabineg]

In plus, daca nu ma insel, bunurile obtinute prin donatie sau testament sunt bunuri proprii nu comune, chiar daca esti casatorit la momentul in care intri in posesie.

Tocmai asta ziceam și eu.
Adică dacă tu faci succesiunea după părinții decedați și moștenești un apartament, soția sau soțul devine automat proprietar? Sau dacă primești o casa ca donatie de la o mătușă? Nu prea cred...

[toma]

Corect si asta. Insa taxele sunt mult mai mici si mai e o "chichita":

Legea nu mai permite tranzactii mari in cash. Prin urmare, in cazul unei vanzari/cumparari un notar corect va cere extrasul de cont de la banca prin care atesti tranzactia. Deci chiar daca iti vinde tata ceva e nevoie sa ai banii aia ca sa-i poti muta dintr-un cont in altul. Si legea nu permite evident nici subevaluarea (decat in mica masura), tocmai pentru a colecta taxele aferente tranzactiei reale.

[...]

Exact invers, doar tu esti proprietarul mostenirii, nu si sotia/sotul. Complicate sunt legile omului, oricum.

[toma]

Adică dacă tu faci succesiunea după părinții decedați și moștenești un apartament, soția sau soțul devine automat proprietar? Sau dacă primești o casa ca donatie de la o mătușă? Nu prea cred...

Pai fix nu, asta ziceam mai sus. Insa daca vorbim de vanzare/cumparare, facuta pe vremea in care nu se treceau ambii soti in actul respectiv, atunci o sa vezi distractie.

Spuneam ca trebuie sa separi spetele vanzare/cumparare respectiv mostenire/donatie cand vorbim despre cate roluri fiscale trebuie deschise.

[gabineg]

Culmea este ca și la locul de veci e la fel. Dacă îl bagi în masa succesorala, toti moștenitorii sunt trecuți pe rol și trebuie sa-si plătească anual tariful de întreținere, chiar dacă este în jur de 5 lei.

[...]

Da, imi dau seama, dar e vorba despre certificatul de inmatriculare emis de o autoritate de stat si de ITP autorizata de catre RAR, adica tot o institutie de stat care cunoaste aceste informatii. Asadar Primaria Sectorului 1 incalca legea, pentru ca poate cere informatiile de la alte institutii ale statului.

Pai cum altfel: https://bzb.ro/stire/dosarul-cu-sina-ramane-valabil-la-primaria-brasov-a170435...

[toma]

(1) Se interzice instituţiilor publice şi organelor de specialitate ale administraţiei publice centrale să solicite persoanelor fizice sau persoanelor juridice, în vederea soluţionării cererilor pentru furnizarea unui serviciu public, copii de pe avize sau alte documente care au fost emise de către instituţii publice sau organe de specialitate ale administraţiei publice centrale.

Uite cum te face statul din nou specialist in legi si organizare administrativa. Acu' tre sa stim care sunt institutiile administratiei publice centrale si care nu sunt. Si mai trebuie si ca respectiva institutie sa aiba aceeasi parere cu tine