Cum sa construiesti o casa (sfaturi, etc.)

[cristyyy2003]

Eu ma oprisem si asupra astora (CasaCanadiene - structura de lemn).
Numai ca o casa de lemn la ei coasta.... ~52000E. Vad ca e un pret standard! (3 camere, 2 bai, garaj)

[Suzika]

Cel mai bine este in regim propriu de construit, desi e multa alergatura si trebuie consumati multi nervi...(dar suntem tineri).Ca termen de comparatie: in regim propriu, orientativ, o casa cu living, bucatarie, baie, dormitor la parter, si 3 camere mansarda plus baie, aprox 180 mp, costa aprox 550 euro/mp , cu finisaje cu tot, iar la oferta de la firme de constructie, 800euro/mp.Utilitatile (lumina, gaze daca ai, daca nu fosa septica sau minisistemul de epurare, centrala - mai ajung inca 10 mii euro, aprox)

Eu ma voi arunca in valuri si o voi face in  regim propriu.
Pe lemn,te va ajunge mai ieftin ( ma refer ca mai ieftin de 550 euro/mp)

Banii fiind de la banca, si platind atata dobanda la ei, prefer sa "cheltui" nervi.

[grandvitara]

ai dreptate!cu banii de la banca e bine sa-i cheltuiesti dramuitsi consumand cati nervi ai la dispozitie,insa te previn ca si nervii se termina destul de repede daca dai de o firma sau echipa cu obiceiuri romanesti!

[Suzika]

De asta intreb peste tot, mai ales pe cei care au terminat de construit...un diriginte de santier bun face cat 10 firme de constructii...Am nevoie de RECOMANDARI.Nume, numere de telefon etc

[killroy]

in principiu e o operatiune destul de complicata si sunt niste pasi de urmat. lucrand in domeniu pot spune ca treburile trebuie bine puse la punct inainte de constructie. sunt multe de spus pentru cine are nevoie stabilim o intrevedere live si incerc sa il lamuresc. 

[Suzika]

Eu vreau sa avem aceasta intrevedere, mai este inca cineva aici pe forum cu aceeasi doleanta ca si a mea, sper sa ai timp pentru noi

[Leutz]

Eu mi-am facut casa (de fapt o casuta de lemn, de vacanta) in 3 saptamani de concediu; concediu care din pacate s-a epuizat acum cateva zile. Evident ce-am facut eu nu se pupa cu ce vrei sa faci tu, is doua chestiuni un pic diferite.

Oricum, ca si mod de lucru ar fi cam asa (nu se incadreaza in nici unul din cele enumerate pana acum):
- Fundatie turnata de doi vecini din categoria "priceputeanu", indrumati de un mester real (in betoane) ... tot dintre vecini. Asta s-a intamplat in lipsa mea, dar oamenii au fost constiinciosi si a iesit bine.
- Constructia din lemn la stadiul de "rosu ++", adica schelet, acoperis complet si placare exterioara pereti ++ montare geamuri si usa intrare. Asta a durat 3 zile  si am facut-o cu un mester real (in lemn) si aceiasi doi priceputeni, plus eu - al treilea priceputeanu.
- Mai am de facut:
1. interiorul - care presupune izolatie interioara pereti, placare interioara, finisare, gresii, faiante, parcheturi .. mobilier, sanitare etc. Pe asta o sa-l fac eu in totalitate pentru ca ma pricep.
2. exteriorul - care presupune izolatia exterioara si finisaj, culoare .. etc. Pe asta o sa o faca tot un mester local, ca mie nu cred ca-mi iese cum trebuie.
3. o terasa de lemn pe piloni (de tip "deck", daca zic bine). Pe asta o sa o fac eu, dar la un moment ulterior ... probabil in primavara.


Intentionam sa postez despre asta la jurnalul meu de bord, mai ales ca la constructie a participat intens si ... masina  , dar daca ai adus tu vorba ... am postat aici.

P.S.
Vezi ca pe forumul softpedia este o sectiune generoasa legata de concstructie case. Gasesti absolut orice acolo.

P.S. 2
O sa revin cu poze ale colibei.

P.S. 3
Sper sa o termin in timp util ca sa va pot chema inca pe vreme buna la inaugurare  . Wish me luck !!!

[killroy]

nici o problema ne vedem, stabilim intalniri si ne vedem

[03EMH]

Salutare!
Am citit ce probleme aveti voi acolo dar nici unul nu a mentionat legatura proiectului cu un ARHITECT.
Mesterii buni la toate fac lucrurile dupa ureche nu pe baza unui proiect gandit si dimensionat de catre un specialist.
Daca beneficiarul dispune de un proiect bine facut atunci cu siguranta poate avea un control mult mai bun asupra lucrarilor de constructie fie ele facute si in regie proprie.

Raspunsul la intrebarea ta este asta : Mergi la un Arhitect si intocmestei o tema ( vreau x camere, un living de 200 mp... ), arata-i terenul unde vrei sa-ti construiecti casuta si nu ezita sa-i formulezi toate intrebarile ce-ti trec prin cap.
Din experienta mea oamenii care cred ca fac economii si ca se descurca singuri, la sfarsit trag linie si isi dau seama ca au iesit mai scump decat daca ar fi apelat la un specialist.

[Suzika]

Pai, proiectul mi-l va face un arhitect, care imi este si prieten.Care mi-a prezentat, din punctul lui de vedere, avantaje-dezavantaje pentru lemn, BCA, caramida.Dezavantajul acestui ajutor este ca am devenit si mai confuza, ca nu il pot lasa pe el sa hotarasca, si ca el, inafara de proiect, nu ma poate ajuta foarte mult, nefiind din bucuresti.

Arhitectul iti face proiectul , iti da sfaturi, dar ALEGEREA , ce fel de casa vrei, din ce materiale, iti apartine.Mai mult, arhitectul nu tine loc de constructor, diriginte de santier, etc.

Multumim pentru sfaturi. Sa nu iti inchipui insa ca noi, cei care punem intrebari AICI, nu am citit deja toate forumurile (de specialitate sau nu) sau mai rau, ca suntem chiar cazuti din luna, si vrem sa facem case dupa desene de pe net sau din amintiri(adica am vazut undeva o casa frumusica, era cam asa)